Planungs­dokumente: B-Plan Nr. 86 zur "Wohngebietserweiterung im nordöstlichen Königsberger Ring am Ellenberger Wald"; hier: Beteiligung gemäß § 4 (2) BauGB und öffentliche Auslegung gemäß § 3 (2) BauGB

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Inhaltsverzeichnis

Begründung

TEIL 1 BEGRÜNDUNG

zum Bebauungsplan Nr. 86 "Wohngebietserweiterung im nordöstlichen Königsberger Ring am Ellenberger Wald" der Stadt Kappeln, Kreis Schleswig-Flensburg

1 Ausgangssituation

1.1 Lage des Plangebietes

Das Plangebiet liegt im Nordosten des Kappelner Stadtgebietes im Ortsteil Ellenberg, nordöstlich des Königsberger Ringes. Der Plangeltungsbereich umfasst die Flurstücke 2/62, 2/63, 2/64, 2/65 und 2/66 sowie Teilflächen der Flurstücke 2/69, 2/223, 2/328 und 2/351 der Flur 1 Gemarkung Loitmark. Der Geltungsbereich wird wie folgt begrenzt:

  • im Süden und Westen durch die Bebauung am Königsberger Ring,
  • im Osten und Norden durch Waldflächen.

Die Gesamtgröße des Plangeltungsbereiches beträgt ca. 0,55 ha.

Die genaue Abgrenzung ist dem zeichnerischen Teil des Planentwurfes im Maßstab 1:1.000 zu entnehmen.