Die überbaubare Grundstücksfläche wird durch die Festsetzung einer Baugrenze bestimmt.
Begründung:
Durch die Baugrenze wird der Standort für das Sport- und Jugendheim vorgegeben. Diese umfasst das bestehende Gebäude sowie die Möglichkeit der Erweiterung.
Das Plangebiet liegt an der 'Schulstraße' und wird über diese bereits erschlossen.
Von der 'Schulstraße' ausgehend existiert ein Parkplatz, der auch von dem Sport- und Jugendheim mitgenutzt wird.
Baumpflanzungen
An den in der Planzeichnung gekennzeichneten Stellen entlang der Schulstraße sind 3 Laubbäume als 3 x v. Hochstämme, Stamm-Umfang 16-18 cm zu pflanzen und dauerhaft zu erhalten, wobei der Baumstandort offen sein und mind. 10 m² umfassen muss. Geeignete Baumarten sind z.B. Linde, Stieleiche, Traubeneiche und Vogelkirsche sowie Hainbuche, Feldahorn, Zierapfel.
