Planungsdokumente: Bebaungsplan Nr. 101 mit 15. F-Plan-Änderung

Die geplante Wohnanlage wird an die in den angrenzenden Straßen vorhandenen Versorgungsleitungen der Gas-, Wasser- und Stromversorgung des Berliner Rings (Stadtwerke GmbH) und der Telekommunikation angeschlossen. Eine Anschlussmöglichkeit an das vorhandene Fernwärmenetz wird aktuell geprüft. Sollte dies nicht möglich sein, wird die Wärmeversorgung voraussichtlich über eine zentrale BHKW-Anlage sichergestellt. Zur elektrischen Versorgung des Vorhabengebietes wird eine zusätzliche Elt-Netzstation der Stadtwerke GmbH erforderlich. Die Station wird in einem ca. 25 m² großen Technikraum im Kellergeschoss der Wohnanlage untergebracht. Die geplanten Wohngebäude werden an die vorhandenen Mischwasserkanäle und damit an das öffentliche Entwässerungsnetz entlang des Berliner Rings angeschlossen. Im Zuge der Ausbauplanung wird dafür Sorge getragen, dass es nicht zu Überflutungen des Geländes sowie von Garagenzufahrten, Haus- und Kellereingängen etc. kommen kann.

Um die ökologischen Grundsätze umzusetzen, nachdem das anfallende Niederschlagswasser im Plangebiet selbst zu versickern ist, werden unterschiedliche Maßnahmen ergriffen. Diese verfolgen das Ziel, das anfallende Niederschlagswasser über Gründachausbildung der Baukörper zurückzuhalten und über eine Versickerungsrigole verzögert dem Grundwasser zuzuführen. Die Einhaltung der Abflusswerte wird hierbei im Verfahren zum Entwässerungsantrag nachgewiesen.

Die Vorhabenplanung sieht eine dezentrale Aufstellung der Müllbehälter vor, die jeweils den vier Baukörpern zugeordnet werden und sich in direkter Zugänglichkeit der Treppenhäuser des Erdgeschosses befinden. Eingefasst und optisch von den Laufwegen abgetrennt werden diese Aufstellflächen durch Hecken. Von dort werden die Behälter oder sonstigen Abfallträger an den Abholtagen von der Haustechnik der Hausgemeinschaft zu einer zentralen Sammelstelle im Innenhof der Bestandsbebauung gezogen. Gemäß der Abstimmung mit der örtlichen Müllentsorgung AWS halten die Entsorgungsfahrzeuge auf der Straße des Berliner Rings, die Mitarbeiter ziehen die Behälter aus der Sammelstelle, entleeren diese und bringen diese an die Sammelstelle zurück. Wonach die Haustechnik die Behälter wieder zu der dezentralen Aufstellfläche vor den Hauseingängen transportiert. Ein Befahren des Vorhabengebietes mit den Entsorgungsfahrzeugen ist nicht vorgesehen. Eine planerische Übersicht der Ablaufprozesse kann auch dem Plan P020 (Anlage 3) entnommen werden.