Begründung
zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 13 der Gemeinde Brodersby-Goltoft
- „Tiny Häuser“
Gebiet östlich der Schleidörfer Straße, nördlich der Dorfstraße und nordwestlich der Straße Zur Braaskate
Planungsdokumente: Vorhabenbezogener B-Plan Nr. 13 der Gemeinde Brodersby-Goltoft für das Gebiet östlich der Schleidörfer Str., nördlich der Dorfstraße und nordwestlich der Straße "Zur Braaskate" im Ortsteil Goltoft
Begründung
1 Ausgangssituation
1.1 Geltungsbereich
Der ca. 7.260 m² große Planbereich liegt in der Gemarkung Goltoft, Flur 6 und umfasst das Flurstück 293 und Teilflächen des Flurstückes 298 im Zentrum der Ortslage.
Der Geltungsbereich wird wie folgt begrenzt:
- Im Westen und Norden durch die Bebauung an der Schleidörfer Straße,
- im Sünden durch die Bebauung an der Dorfstraße,
- im Osten durch die Bebauung an der Straße Zur Braaskate und landwirtschaftlich genutzte Grünlandflächen.
Das Plangebiet ist nahezu vollständig von Wohnbebauung umgeben. Im Süden grenzt eine Tischlerei an das Plangebiet an. Etwas weiter im Osten befindet sich ein landwirtschaftlicher Betrieb. Nach Osten besteht eine kleine rund 50 m breite Lücke in der umgebenden Bebauung.
Die genaue Planbereichsabgrenzung ist der Planzeichnung im Maßstab 1:1.000 zu entnehmen.