Planungsdokumente: 5. Änderung des Bebauungsplanes 47 der Stadt Tornesch „Businesspark Tornesch“ - Öffentliche Auslegung / TÖB-Beteiligung

Begründung

Stadt Tornesch

5. Änderung B-Plan Nr. 47

"Businesspark Tornesch"

Begründung - Entwurf

Stand: 18.11.2015 Stadt Tornesch - 5. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 47

für das Gebiet zwischen Lise-Meitner-Allee und BAB 23 südöstlich des Asperhorner Wegs in einer Tiefe von ca. 260 bis 290 m.

Stadt Tornesch

- Der Bürgermeister -

Wittstocker Straße 7

25436 Tornesch

Bearbeiter:

Dipl.-Ing. Henning Tams (Stadt Tornesch, Fachdienst Bauverwaltung und Stadtplanung)

Verfahrensstand: Auslegungsbeschluss

Inhalt

1 Lage des Plangebietes. 4

2 Planungsanlass und Planungsziele. 4

3 Rechtlicher Planungsrahmen.. 5

3.1 Vorbereitende Bauleitplanung. 5

3.2 Verbindliche Bauleitplanung. 6

4 Städtebauliche Maßnahmen und Festsetzungen.. 8

4.1 Art der baulichen Nutzung. 8

4.1.1 Sonderbaufläche Umwelttechnik. 8

4.2 Maß der baulichen Nutzung. 9

4.2.1 Grundflächenzahl 9

4.2.2 Gebäudehöhe. 9

4.3 Überbaubare Grundstücksflächen.. 11

4.4 Bauweise. 11

4.5 Stellplätze und Nebenanlagen.. 12

4.6 Äußere Gestaltung. 12

5 Verkehrliche Erschließung. 12

6 Ver- und Entsorgung. 12

7 Grünordnung. 13

8 Eingriffsregelung. 13

9 Altablagerungen.. 14

10 Flächenbilanz. 14

11 Umweltprüfung. 14

12 Umweltbericht 14