Planungsdokumente: Gemeinde Rendswühren - 4. Änderung Bebauungsplan Nr. 1 "Neuenrader Weg"

Begründung

2. Anlass und Ziele der Planung

2.1 Anlass der Planung

Das Plangebiet ist bereits seit vielen Jahrzehnten mit einem Bebauungsplan überplant. Dennoch hat keine Entwicklung stattgefunden. Durch eine Anpassung des Bebauungsplanes an moderne Bauwünsche und einer damit einhergehenden Vergrößerung des Baufensters in Richtung Osten soll eine Innenbereichsfläche für die wohnbauliche Entwicklung aktiviert und der Nachfrage nach dringend benötigtem Wohnraum in der Gemeinde für den örtlichen Bedarf begegnet werden. Insgesamt werden durch die Anpassung des Bebauungsplanes voraussichtlich fünf Baugrundstücke bereitgestellt.

2.2 Ziele der Planung

Der Bebauungsplan Nr. 1 der Gemeinde Rendswühren trat im Jahr 1977 in Kraft. Die vorliegende Planänderung dient der Anpassung der über 40 Jahre alten Festsetzungen an heutige Bauwünsche. Die Aufstellung des Bebauungsplanes dient der Aktivierung einer Innenbereichsfläche zur Schaffung von dringend benötigtem Wohnraum für den örtlichen Bedarf.

Die städtebaulichen Ziele der Planung lassen sich wie folgt zusammenfassen:

Anpassung der Festsetzungen zum Maß der baulichen Nutzung an moderne Bauwünsche und langfristige Sicherung einer geordneten städtebaulichen Entwicklung;

  • Vorgabe einer maßstäblichen und gestalterisch an die Umgebung angepassten Bebauung;

Aktivierung einer Innenbereichsfläche als Maßnahme der Nachverdichtung.