Planungs­dokumente: Bebauungsplan Nr. 17 der Gemeinde Kosel für das Gebiet "Baugebiet 'Zum Strand' im Ortsteil Weseby" - erneute Beteiligung

Begründung

1.4.2 Regionalplan für den Planungsraum III, 2001

Gem. Regionalplan für den Planungsraum III (Kreisfreie Städte Kiel, Neumünster, Kreise Plön und Rendsburg-Eckernförde) liegt die Gemeinde Kosel im ländlichen Raum und im Naturpark ‚Schlei‘. Der Ortsteil Weseby befindet sich in einem Gebiet mit besonderer Bedeutung für Tourismus und Erholung. Die Flächen des Planbereiches grenzen an Gebiete mit besonderer Bedeutung für Natur und Landschaft sowie an Vorranggebiete für den Naturschutz.

Gemäß des 3. Entwurfes des Regionalplanes Sachthema Windenergie (Januar 2020) für den neuen Planungsraum II befinden keine Vorranggebiete für die Windenergienutzung einem Umkreis von mind. 5 km um das Plangebiet.

1.4.3 Flächennutzungsplan

Der rechtsverbindliche Flächennutzungsplan der Gemeinde Kosel aus dem Jahr 1971 weist das Plangebiet als Dorfgebiet aus.

In der Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 17 wird das Plangebiet überwiegend als Allgemeines Wohngebiet (gem. § 4 Baunutzungsverordnung) festgesetzt. Die geplanten Festsetzungen weichen damit in der Art der Nutzung von den Darstellungen des gültigen Flächennutzungsplanes ab.

Da der Bebauungsplan Nr. 17 im Verfahren nach § 13a BauGB aufgestellt und die städtebauliche Entwicklung Kosels durch die Planung nicht beeinträchtigt wird, wird der Flächennutzungsplan im Wege der Berichtigung angepasst (siehe Kap. 5). Entsprechend der Festsetzungen des Bebauungsplanes wird der Geltungsbereich im Flächennutzungsplan zukünftig überwiegend als Wohnbaufläche dargestellt.

1.4.4 Landschaftsrahmenplan für den Planungsraum III, 2000

Laut Karte 1 des Landschaftsrahmenplanes für den Planungsraum III (Kreisfreie Städte Kiel, Neumünster, Kreise Plön und Rendsburg-Eckernförde) liegt der Planbereich in einem Gebiet mit besonderer ökologischer Funktion und grenzt an das FFH-Gebiet 1423-394 „Schlei incl. Schleimünde und vorgelagerter Flachgründe“, an das EU-Vogelschutzgebiet 1423-491 „Schlei“ und an ein Naturschutzgebiet. In Karte 2 liegt das Plangebiet in einem Gebiet mit besonderer Erholungseignung; es grenzt an das Landschaftsschutzgebiet ‚Schwansener Schleilandschaft‘ und an das Geotop 3.1 ‚Schlei mit Uferbereichen und Kliffs‘.

In Karte 1 des Entwurfs des Landschaftsrahmenplanes (2018) für den neuen Planungsraum II grenzt das Plangebiet an ein Gebiet mit besonderer Eignung zum Aufbau eines Schutzgebiets- und Biotopverbundsystems. Nach Karte 2 liegt der Planbereich in einem Gebiet mit besonderer Erholungseignung. In Karte 3 werden für den nördlich angrenzenden Bereich klimasensitive Böden sowie ein Hochwasserrisikogebiet Küste dargestellt.