Planungsdokumente: Gemeinde St. Annen - Bebauungsplan Nr. 3 "Wohngebiet Deepland"

Sie können an dieser Stelle Einsicht in die Dokumente des Verfahrens nehmen.

Inhaltsverzeichnis

Begründung

Gemeinde St. Annen

Bebauungsplan Nr. 3 „Wohngebiet Deepland“

Begründung

Auftraggeber: Gemeinde St. Annen Kreis Dithmarschen

Planung: Brunk & Ohmsen Große Straße 54 24855 Jübek Tel.: 0 46 25 / 18 13 503 Mail: info@effplan.de

Stand: Februar 2021 Entwurfs- und Auslegungsbeschluss

Inhaltsverzeichnis TEIL I STÄDTEBAULICHE BELANGE 1 Einleitung 5 2 Beschreibung und Erfordernis der Planung 5 3 Räumlicher Geltungsbereich 5 4 Verfahren, Rechtsgrundlage 6 5 Interkommunale Abstimmung, übergeordnete und kommunale Planung 7 5.1 Interkommunale Abstimmung 7 5.2 Übergeordnete Planungsebene 7 5.2.1 Landesentwicklungsplan 7 5.2.2 Regionalplan 7 5.2.3 Landschaftsrahmenplan 7 5.3 Kommunale Planung 8 5.3.1 Flächennutzungsplan 8 5.3.2 Landschaftsplan 8 6 Planungsgrundsätze der Gemeinde 8 7 Städtebauliches Konzept und Festsetzungen 9 8 Wesentliche Auswirkungen der Planung 11 9 Abstimmungsbedarf bei Umsetzung der Planung 12 10 Maßnahmen zur Ordnung von Grund und Boden 12 11 Ver- und Entsorgungseinrichtungen 13 11.1 Erschließung 13 11.2 Trinkwasser 13 11.3 Abwasser 13 11.4 Energie 13 11.5 Fernwärme 13 11.6 Kommunikation 14 11.7 Hinweise zur Leitungsverlegung 14 11.8 Abfälle 14 11.9 Oberflächenwasser 14 11.10 Brandschutz 14 TEIL II UMWELTBERICHT 12 Einleitung 15 12.1 Kurzbeschreibung des Vorhabens 15 12.1.1 Planungen und Festsetzungen 15 12.1.2 Flächenbedarf, Bodenbilanz 15 12.2 Ziele des Umweltschutzes in Fachgesetzen und -planungen 17

12.2.1 Fachgesetze 17

12.2.2 Fachplanungen 17

13 Beschreibung und Bewertung der erheblichen Umweltauswirkungen 18

13.1 Schutzgut Mensch 19

13.1.1 Basisszenario 19

13.1.2 Prognose über die Entwicklung des Umweltzustandes 20

13.1.3 Maßnahmen zur Vermeidung, Verhinderung und Verringerung 20

13.2 Schutzgut Landschaft 21

13.2.1 Basisszenario 21

13.2.2 Prognose über die Entwicklung des Umweltzustandes 22

13.2.3 Maßnahmen zur Vermeidung, Verhinderung und Verringerung 22

13.3 Schutzgut Tiere und Pflanzen, biologische Vielfalt 22

13.3.1 Basisszenario 23

13.3.2 Prognose über die Entwicklung des Umweltzustandes 23

13.3.3 Maßnahmen zur Vermeidung, Verhinderung und Verringerung 23

13.4 Schutzgut Fläche und Boden 24

13.4.1 Basisszenario 24

13.4.2 Prognose über die Entwicklung des Umweltzustandes 25

13.4.3 Maßnahmen zur Vermeidung, Verhinderung und Verringerung 25

13.5 Schutzgut Wasser 25

13.5.1 Basisszenario 26

13.5.2 Prognose über die Entwicklung des Umweltzustandes 26

13.5.3 Maßnahmen zur Vermeidung, Verhinderung und Verringerung 26

13.6 Schutzgut Klima und Luft 27

13.6.1 Basisszenario 27

13.6.2 Prognose über die Entwicklung des Umweltzustandes 28

13.6.3 Maßnahmen zur Vermeidung, Verhinderung und Verringerung 28

13.7 Schutzgut Kultur- und sonstige Sachgüter 29

13.7.1 Basisszenario 29

13.7.2 Prognose über die Entwicklung des Umweltzustandes 29

13.7.3 Maßnahmen zur Vermeidung, Verhinderung und Verringerung 29

13.8 Wechselwirkungen 29

13.9 Artenschutzrechtliche Prüfung 30

13.10 Netz Natura 2000 31

13.11 Emissionen von Schadstoffen, Lärm, Erschütterungen, Licht, Wärme und Strahlung sowie der Verursachung von Belästigungen 32

13.11.1 Erzeugte Abfälle/Abwässer und ihre Beseitigung und Verwertung 32

13.11.2 Auswirkungen der eingesetzten Techniken und Stoffe 32

13.11.3 Kumulierung mit den Auswirkungen von Vorhaben benachbarter Plangebiete 32

13.11.4 Nutzung von erneuerbaren Energien sowie die sparsame und effiziente Nutzung von Energie 32

13.12 Prognose über die Entwicklung des Umweltzustands bei Nichtdurchführung der-Planung 33

13.13 Geplante Maßnahmen zum Ausgleich unvermeidbarer erheblicher nachteiliger Umweltauswirkungen 33

13.13.1 Ausgleich der Eingriffe in den Naturhaushalt 33

13.14 Planungsalternativen 34

14 Zusätzliche Angaben 34

14.1 Methodik der Umweltprüfung, Probleme, Kenntnislücken 34

14.2 Maßnahmen zur Überwachung der erheblichen Umweltauswirkungen und der Durchführung der geplanten Ausgleichsmaßnahmen 34

14.3 Zusammenfassung des Umweltberichts 34

15 Quellenverzeichnis 35