Bebauungsplan Nr. 17 der Gemeinde Braak

Gemeinde Braak, Bebauungsplan Nr. 17

Frühzeitige Beteiligung der Behörden und Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) sowie Abstimmung mit benachbarten Gemeinden gemäß § 2 Abs. 2 BauGB

Sehr geehrte Damen und Herren,

die Gemeindevertretung Braak hat in der Sitzung am 08.09.2025 die Aufstellung des Bebauungsplan Nr. 17 beschlossen.

Der Bebauungsplan soll im Normalverfahren mit einer Umweltprüfung gemäß § 2 Abs 4 BauGB aufgestellt werden.

Parallel zur Aufstellung des Bebauungsplans wird die 22. Änderung des Flächennutzungsplans der Gemeinde Braak aufgestellt.

Ziel des Bauleitplanverfahrens ist die Ausweisung eines Sondergebietes "Photovoltaik-Freiflächenanlage“ zur Schaffung der planerischen Voraussetzungen einer Photovoltaik-Freiflächenanlage.

Weitere Einzelheiten der Planung sind aus den Unterlagen ersichtlich und können als PDF-Dokumente unter dem Link: https://cloud.ck-stadtplanung.de/s/4N6WZ9bXL6g6Xxk heruntergeladen werden.

Die Unterlagen für die Beteiligung der Behörden und Träger öffentlicher Belange nach § 4 Abs. 1 BauGB stehen zudem ab dem 16.02.2026 als PDF-Dokumente auf der Internetseite des Amts Siek unter dem Link https://www.amtsiek.de/bauen-wirtschaft/bauleitplanung/bebauungsplaene-im-verfahren/ zum Herunterladen bereit.

Die Gemeinde macht gemäß § 4b BauGB davon Gebrauch, die Durchführung dieses Verfahrensschrittes einem Dritten zu übertragen.            
Gemäß § 4 Abs. 1 BauGB bitten wir Sie daher nunmehr um Ihre Stellungnahme zu der Planung und um Mitteilung der Ihnen vorliegenden umweltrelevanten Informationen und Untersuchungen sowie um Äußerung zum erforderlichen Umfang und Detaillierungsgrad der Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB. Im Hinblick auf die Inhalte des Umweltberichtes (§ 2a BauGB) bitte ich, nur Informationen oder erforderliche Untersuchungen mitzuteilen bzw. anzufordern, die tatsächlich erforderlich sind oder sein könnten. Ferner bitte ich um Mitteilung über beabsichtigte sowie die zeitliche Abwicklung von Planungen, die ggf. für die städtebauliche Entwicklung und Ordnung bedeutsam sein könnten.

Stellungnahmen können bis zum 16.03.2026 schriftlich – bevorzugt per E-Mail – an die folgende Adresse geschickt werden:

Cappel + Kranzhoff

Stadtentwicklung und Planung GmbH

Palmaille 96, 22767 Hamburg

Tel: 040-380 375 670, Fax: 040-380 375 671

E-Mail: beteiligung@ck-stadtplanung.de

Parallel zur Behördenbeteiligung werden die Entwurfsunterlagen in der Zeit vom 16.02.2026 bis 16.03.2026 (einschließlich) gemäß § 3 Abs. 1 BauGB (im Internet veröffentlicht und) in der Amtsverwaltung Siek, Hauptstraße 49, Erdgeschoss, Zimmer 6, 22962 Siek, zur Einsicht während der folgenden Zeiten öffentlich ausgelegt:

Montag           08.00 bis 12.00 Uhr    und      14.00 bis 16.00 Uhr

Dienstag         08.00 bis 12.00 Uhr

Mittwoch         08.00 bis 12.00 Uhr    und      14.00 bis 18.00 Uhr

Donnerstag     08.00 bis 12.00 Uhr    und      14.00 bis 16.00 Uhr

Freitag             08.00 bis 12.00 Uhr

Sofern wir bis zum o.g. Termin keine Stellungnahme von Ihnen erhalten, gehen wir davon aus, dass Ihre Belange von der Planung nicht berührt werden.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen,

i.A. Arne Buls

M.Sc. Stadt- und Regionalplanung [Städtebau]

Tel. 040 380 375 67-26

a.buls@ck-stadtplanung.de

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cappel + kranzhoff

stadtentwicklung und planung gmbh

palmaille 96 | 22767 hamburg

Geschäftsführung: Peter Kranzhoff

Sitz der Gesellschaft: Hamburg

Amtsgericht Hamburg | HRB 123223