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Planungsdokumente: Vorhabenbezogener B-Plan Nr. 13 der Gemeinde Brodersby-Goltoft "Tiny-Häuser" für das Gebiet östl. d. Schleidörfer Str., nördl. der Dorfstr. und nordwestl. der Str. "Zur Braaskate" im Ortsteil Goltoft

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Inhaltsverzeichnis

Begründung
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3.8.5 Schutzgut Wasser

Oberflächengewässer sind im Plangebiet nicht vorhanden. Die Fläche wird von einem verrohrten Vorfluter des Wasser- und Bodenverbandes gequert. Zu diesem werden die notwendigen Mindestabstände eingehalten. Grundwasserflurabstände sind nicht bekannt. Aufgrund der Lehmanteile im Boden ist mit einer mittleren Grundwasserneubildungsrate zu rechnen. Durch die Umsetzung der Planung werden geringe Teile des Plangebietes versiegelt. Zudem sind Zufahrten und Stellplätze in wasserdurchlässiger Bauweise herzustellen. Das anfallende Niederschlagswasser kann somit auf den nicht überbauten Grundstücksteilen weiter versickern. Zusätzliche Maßnahmen sind nicht vorgesehen.

3.8.6 Schutzgut Klima und Luft

Durch die Umsetzung der Planung werden nur geringe Flächen im Siedlungsbereich von Goltoft versiegelt. Aufgrund der geringen Größe des baulichen Vorhabens, der stetigen Winde in Schleswig-Holstein sowie dem Erhalt der Grünstrukturen sind keine erheblichen Auswirkungen auf das lokale Klima und die Luftqualität zu erwarten.

3.8.7 Schutzgut Landschaft/Ortsbild

Das Plangebiet ist aufgrund seiner zurückliegenden Lage bislang wenig von öffentlichen Wegen aus einsehbar. Im Plangebiet entstehen mit den Tiny-Häusern Gebäude, die nur eine sehr geringe Fernwirkung aufweisen. Die Maßstäblichkeit innerhalb des Siedlungsgefüges bleibt gewahrt.

Die landschaftsbestimmenden Rotbuchen werden erhalten. Beeinträchtigungen des Orts- und Landschaftsbildes sind durch die Umsetzung der Planung nicht zu erwarten.