Planungsdokumente: Gemeinde Siebeneichen, Bebauungsplan Nr. 3 "Nördlich des Friedhofes" für das Gebiet: "Nördlich des Friedhofes, östlich der Bahntrasse und westlich des ehemaligen Freibadgebäudes" nach § 13b BauGB

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Inhaltsverzeichnis

Begründung

1. Grundlagen der Planaufstellung

1.1. Planungsanlass

Mit der Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 3 „Nördlich des Friedhofes“ möchte die Gemeinde Siebeneichen der anhaltend hohen Nachfrage nach Wohnbauland in der Gemeinde aktiv begegnen und in der Ortslage nördlich des Friedhofes, östlich der Bahntrasse und westlich des ehemaligen Freibadgebäudes die planungsrechtlichen Grundlagen zur Entwicklung eines attraktiven Wohngebietes schaffen.

Hierzu hat die Gemeindevertretung in ihrer Sitzung vom 20.04.2022 die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 3 nördlich des Friedhofes, östlich der Bahntrasse und westlich des ehemaligen Freibad-gebäudes in der Gemeinde Siebeneichen beschlossen.

1.2. Lage und Abgrenzung des Plangebietes

Das Plangebiet des Bebauungsplanes befindet sich am nördlichen Ortsrand der eigentlichen Ortslage Siebeneichen. Der Plangeltungsbereich umfasst Teile der Flurstücke Nr. 21/4 und 144 auf der Flur 2 in der Gemarkung Siebeneichen und bildet eine Fläche von 1,57 ha.

Er wird begrenzt durch:

den Friedhof der Gemeinde und die Schulstraße im Süden,

die Bahntrasse im Westen,

die Flächen des ehemaligen Freibades im Osten und

landwirtschaftliche Flächen im Norden.

Die genaue Abgrenzung des Plangeltungsbereiches ist der Planzeichnung zu entnehmen.