Bebauungsplan Nr. 29 "Am Belmer Dorfweg" - 4. Änderung im vereinfachten Verfahren der Stadt Brunsbüttel - Beteiligung der Öffentlichkeit sowie der Behörden gem. §§ 3 und 4 Abs. 2 BauGB

Bebauungsplan Nr. 29 „Am Belmer Dorfweg“ - 4. Änderung im vereinfachten Verfahren für den Bereich der nördlichen Erweiterung des Neubaugebiets zwischen der Straße Am Belmermoor, der Sprante und Olof-Palme-Allee der Stadt Brunsbüttel

Der Geltungsbereich der 4. Bebauungsplanänderung überplant den noch unbebauten Bereich der 3. Änderung von der Sprante bis ungefähr Höhe Ziegelweg. Im Südosten wird die Bebauungsplanänderung durch die Olof-Palme-Allee begrenzt, einer Haupterschließungsstraße von Brunsbüttel, und im Nordwesten von der Straße Am Belmermoor.

Um dem Wohnungsmangel in Brunsbüttel entgegenzuwirken, hat der Bauausschuss bereits früher beschlossen, neue Bauflächen für die Mehrfamilienhausbebauung zu entwickeln, insbesondere auch auf den Flächen im Bebauungsplan Nr. 29, 4. Bauabschnitt. Um die Flächen zu entwickeln, ist eine Bebauungsplanänderung notwendig, weil der Planbereich bisher für Einfamilienhausgrundstücke geplant ist. Für die nun beabsichtigte Mehrfamilienhausbebauung wird u.a. die Firsthöhe erhöht sowie eine maximale 3-Geschossigkeit ergänzt, wodurch zum Schutz der Bewohner ein neues Lärmgutachten notwendig wurde. Außerdem wurde eine direkte straßenverkehrliche und fuß-/radläufige Anbindung an die Olof-Palme-Allee hergestellt, Querschnitte der Straßen und Gehwege in Teilbereichen an die größere Bewohneranzahl angepasst und zusätzlich zwei separate Parkplätze geschaffen.

Die in Höhe des Ziegelwegs südlich an den Ellis-Kaut-Ring und Max-Kruse-Ring anliegenden Grundstücke für den Einfamilienhausbau sind, weil sie angepasst werden müssen, mit in den Geltungsbereich der 4. Bebauungsplanänderung übernommen worden.

Stephanie Klein

Stadt Brunsbüttel
FD 32 Planung
Albert-Schweitzer-Straße 9
25541 Brunsbüttel