Planungsdokumente: 6. Änderung des Flächennutzungsplanes der Gemeinde Schaalby "Baugebiet Lück" für das Gebiet nördlich der Mühlenstraße und östlich der Raiffeisenstraße

Sie können an dieser Stelle Einsicht in die Dokumente des Verfahrens nehmen.

Inhaltsverzeichnis

Begründung

1.2 Bestand

Die Flächen im Teilbereich 1 werden derzeit intensiv landwirtschaftlich als Acker oder Grünland genutzt. Im Osten wird der Teilbereich vom Wasserlauf des Mühlenbaches begrenzt. Nördlich grenzt ein Entwässerungsgraben an. Südlich dieses Bereiches hat sich im tieferliegenden Bereich eine Röhrichtfläche entwickelt, die mit Schilf bestanden ist. Um die Röhrichtfläche ist das Gelände feuchter ausgeprägt.

Entlang der südlichen Grundstücksgrenze ist ein Knick mit einzelnen Überhältern vorhanden. Ein weiterer Knick begrenzt das Plangebiet im Norden. Zudem befindet sich ein kurzer Knickabschnitt an der Ostgrenze des Plangebietes.

Das Gelände ist leicht bewegt und weist Höhen zwischen ca. 15 m über NHN im Südosten und ca. 19 m über NHN im Nordwesten auf.

Innerhalb des Teilbereiches 2 befindet sich ein Regenrückhaltebecken, dass von regelmäßig gepflegten Grünflächen umgeben ist.

1.3 Grundlage des Verfahrens

Grundlage des Verfahrens ist das Baugesetzbuch (BauGB) vom 03.11.2017 (BGBl. I, S. 3634) in der derzeit gültigen Fassung.

In der Sitzung am 03.06.2024 hat die Gemeindevertretung die Aufstellung der 6. Änderung des Flächennutzungsplanes beschlossen.

1.4 Rechtliche Bindungen