Bodenordnende Maßnahmen, etwa im Wege einer Umlegung, sind nicht erforderlich. Soweit Veränderungen in eigentumsrechtlicher Hinsicht beabsich-tigt sind, können diese in Form notarieller Verträge durchgeführt werden.
Das Plangebiet gliedert sich in folgende Flächenanteile:
| Grundnutzung | Fläche in m² | Prozent |
| Allgemeines Wohngebiet (WA) | 3.924 | 58,2 |
| Verkehrsfläche davon Private Verkehrsfläche | 2.046 240 | 30,3 |
| Gehölz- und Grünflächen | 775 | 11,5 |
| Gesamtfläche | 6.745 | 100,0 |
Die Planungskosten im Zusammenhang mit der Durchführung dieses Satzungsverfahrens wurden auf der Basis der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) ermittelt. Ein Angebot wurde mit Schreiben vom 16. November 2021 an die Gemeinde gerichtet. Der Auftrag in Form des Planungsvertrages wurde am 27. Januar 2022 erteilt.
