17. Änderung des Flächennutzungsplanes der Gemeinde Rieseby für das Gebiet "Zur Heide"

Mit Schreiben vom 16.07.2026 informieren Sie über aktualisierte Planunterlagen zur 17. Änderung des Flächennutzungsplanes. Gegenstand der Planung ist die Ausweisung einer ca. 8,78 ha großen Wohnbaufläche im Südwesten der Ortslage Rieseby. Ziel der Planung ist die Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzungen für ein allgemeines Wohngebiet mit ca. 90 Wohnbaugrundstücken. Auf vier Grundstücken soll kleinteiliger Wohnraum mit jeweils 8 bis 14 Wohneinheiten entstehen. Darüber hinaus soll eine Seniorenwohnanlage mit bis zu 40 Wohneinheiten entwickelt werden. Insgesamt wird erwartet, dass mit der Bauleitplanung die planungsrechtlichen Voraussetzungen für den Bau von 120 Wohneinheiten geschaffen werden. Im wirksamen Flächennutzungsplan wird die Fläche bislang als Fläche für die Landwirtschaft dargestellt und soll entsprechend geändert werden. Der Bebauungsplan Nr. 28 wird nicht parallel ausgelegt.

Die wohnbauliche Entwicklung im Süden der Ortslage Rieseby war bereits Gegenstand eines Planungsgespräches am 11.11.2020. Darüber hinaus hat die Landesplanung mit Schreiben vom 19.05.2026 zu der Planung bereits Stellung genommen. Damals wurde eine abschließende Stellungnahme zurückgestellt, da die Planung aus landesplanerischer Sicht noch mit der Stadt Eckernförde abgestimmt werden sollte. Darüber hinaus sollten Aussagen zur Alternativenprüfung und zum Bedarf ergänzt werden.

Aus Sicht der Landesplanung nehme ich zu der Bauleitplanung wie folgt Stellung:

Die Ziele, Grundsätze und sonstigen Erfordernisse der Raumordnung ergeben sich aus der am 17.12.2021 in Kraft getretenen Landesverordnung über den Landesentwicklungsplan Schleswig-Holstein – Fortschreibung 2021 vom 25. November 2021 (LEP-VO 2021, GVOBl. Schl.-H. S. 1409), zuletzt geändert durch Artikel 2 der Verordnung vom 5. Mai 2026 (GVOBl. Schl.-H., 2026/43, S. 2), dem Regionalplan für den Planungsraum III (Amtsbl. Schl.-H. 2001, Seite 49) sowie dem 3. Entwurf der Neuaufstellung des Regionalplans für den Planungsraum II (Amtsbl. Schl.-H. 2026/148).

In den Planunterlagen wurde eine Standortprüfung für das Wohngebiet ergänzt. Diese beruht grundsätzlich aus dem Bauleitplanverfahren zur 15. Änderung des Flächennutzungsplanes und zur Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 26. Die Landesplanung hält die Alternativenprüfung für nachvollziehbar. Darüber hinaus wurden in den Planunterlagen Aussagen zu den wohnbaulichen Bedarfen ergänzt. Insbesondere wird dargelegt, dass neben Nachfragen von Menschen aus der Gemeinde Rieseby selbst und aus benachbarten Orten weitere Bedarfslagen aufgrund der Erweiterung der Bundeswehrstandorte bestehen.

Aus den Planunterlagen geht hervor, dass die Stadt Eckernförde über die Planung informiert und um Stellungnahme gebeten wurde. Aus der Stellungnahme des Mittelzentrums geht u.a. hervor, dass die Stadt Eckernförde keine Bedenken gegenüber der Planung hat und davon ausgeht, dass die Gemeinde Rieseby mit der Planung ihrer Versorgungsfunktion nachkommt. Insofern geht die Landesplanung nunmehr von einer mit dem Zentralen Ort abgestimmten Planung aus.

Insofern wird bestätigt, dass der Planung keine Ziele der Raumordnung entgegenstehen.

Seitens der Landesplanung wird jedoch darum gebeten, die Hinweise aus der Stellungnahme vom 18.05.2026 bezüglich eines stärker diversifizierten Wohnungsangebotes, der Bildung von zeitlichen gestreckten Realisierungsabschnitten sowie der Abschätzung der Auswirkungen auf die Infrastruktur in der verbindlichen Bauleitplanung zu berücksichtigen.

Diese Stellungnahme bezieht sich nur auf die Erfordernisse der Raumordnung und greift damit einer planungsrechtlichen Prüfung des Bauleitplanes nicht vor. Eine Aussage über die Förderungswürdigkeit einzelner Maßnahmen ist mit dieser landesplanerischen Stellungnahme nicht verbunden.

Gez. Kretzschmar
(Fin Kretzschmar)