Planungsdokumente: Gemeinde Welmbüttel - vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 8 - ehemaliges Bundeswehr-Lager -

Begründung

8. Flächenbilanzierung

Das Plangebiet umfasst eine Fläche rund 43.420 m². Es gliedert sich wie folgt:

SO 1 -BOS und Lager-	12.380 m²	28,51 %
private Straßenverkehrsfläche	320 m²	0,73 %
Entsorgungsanlage -Abwasser-	3.950 m²	9,10 %
private Grünfläche -Schutzgrün-	10.160 m²	23,40 %
Wasserfläche -Teich-	150 m²	0,36 %
Wald	11.520 m²	26,53 %
SPE-Fläche -Biotop-	4.920 m²	11,33 %
-Knick-	20 m²	0,04 %
Gesamt	43.420 m²	100,0 %

9. Umweltbericht

Gemäß § 2 (4) Baugesetzbuch (BauGB) sind die Gemeinden verpflichtet, für die Belange des Umweltschutzes nach § 1 (6) Nr. 7 und § 1 a BauGB eine Umweltprüfung durchzuführen, in der die voraussichtlichen erheblichen Umweltauswirkungen ermittelt werden und in einem Umweltbericht beschrieben und bewertet werden.

9.1 Inhalte und Ziele des Bebauungsplanes