1.2 Bestand
Die Flächen des Plangebietes werden überwiegend als Grünland (Silagemahd) landwirtschaftlich genutzt. An den meisten Grenzen zu den bestehenden Wohngebieten sowie an der Westgrenze des Gebietes befinden sich Knicks. Ein weiterer Knick verläuft mittig durch das Flurstück 52/11. Ein weiterer Knickabschnitt befindet sich zwischen den Flurstücken 52/11 und 24/3 im Süden des Plangebietes. Im Südwesten des Geltungsbereiches sind zwei Hallen vorhanden, die zu der ehemaligen Hofstelle 'Rosenstraße 1' gehörten und heute privat als Unterstellmöglichkeit für Boote bzw. als Garagen genutzt werden. Der Bereich zwischen den Hallen ist als Betonplatte versiegelt. Auf dem Flurstück 28/4 (außerhalb des Plangebietes) befindet sich ein ehemaliger Feuerlöschteich.
Das Gelände weist Höhen zwischen ca. 32,00 m über NHN im Südwesten und ca. 37,00 m über NHN im Osten auf.