Planungsdokumente: 43. Änderung des Flächennutzungsplanes und Bebauungsplan Nr. 40 'Grundschule' der Gemeinde Oststeinbek

Begründung

Inhaltsverzeichnis

1. Grundlagen und Rahmenbedingungen 3

1.1 Rechtliche Grundlagen und Verfahrensablauf 3

1.2 Vorgaben übergeordneter Planungen 3

1.3 Räumlicher Geltungsbereich 5

1.4 Angaben zum Bestand 5

2. Anlass und Ziele der Planung 7

2.1 Anlass der Planung 7

2.2 Ziele der Planung 12

3. Inhalte des Bebauungsplans 13

3.1 Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise usw. 13

3.2 Grünordnung 14

3.3 Immissionsschutz 15

3.4 Verkehr, Ver- und Entsorgung 17

3.5 Hinweise 18

3.6 Maßnahmen zur Ordnung von Grund und Boden 20

4. Kosten und Flächen 20

5. Umweltbericht 20

5.1 Einleitung 20

5.2 Beschreibung und Bewertung der Bestandssituation 22

5.3 Ermittlung des Eingriffs - Anwendung der Eingriffsregelung 26

5.4 Prüfung der Belange des Artenschutzes gemäß BNatSchG 28

5.5 Beschreibung und Bewertung der Umweltauswirkungen 29

5.6 Vermeidungs- und Minimierungsmaßnahmen 31

5.7 Ausgleichsmaßnahmen 31

5.8 Eingriff-Ausgleich-Bilanzierung 32

5.9 Prognose über die Entwicklung des Umweltzustandes 34

5.10 Betrachtung von möglichen Planungsvarianten 35

5.11 Beschreibung der verwendeten technischen Verfahren 35

5.12 Hinweise auf Schwierigkeiten bei der Zusammenstellung der Angaben 35

5.13 Monitoring 36

5.14 Zusammenfassung des Umweltberichtes 36

1. Grundlagen und Rahmenbedingungen

1.1 Rechtliche Grundlagen und Verfahrensablauf

Grundlagen dieses Bauleitplanverfahrens sind

- das Baugesetzbuch (BauGB) in der Fassung seiner Bekanntmachung vom 03.11.2017 (BGBl. I S. 3634),

- die Baunutzungsverordnung (BauNVO) in der Fassung ihrer Bekanntmachung vom 21.11.2017 (BGBl. I S. 3786),

- die Planzeichenverordnung (PlanzV) vom 18.12.1990 (BGBl. 1991 I S. 58), zuletzt geändert durch Artikel 3 des Gesetzes zur Umsetzung der Richtlinie 2014/52/EU im Städtebaurecht und zur Stärkung des neuen Zusammenlebens in der Stadt vom 04.05.2017 (BGBl. I S. 1063),

- die Landesbauordnung für das Land Schleswig-Holstein (LBO) vom 22.01.2009 (GVOBl. Sch.-H. S. 6), letzte berücksichtigte Änderung: Ressortbezeichnungen ersetzt durch Artikel 18 LVO v. 16.01.2019 (GVOBl. S. 30).

Verfahrensschritte: Datum:

Aufstellungsbeschluss 12.12.2016

Frühz. Öffentlichkeitsbeteiligung gem. § 3 (1) BauGB

Frühzeitige TöB-Beteiligung gem. § 4 (1) BauGB

Entwurfs- und Auslegungsbeschluss

TöB-Beteiligung gem. § 4 (2) BauGB

Öffentliche Auslegung gem. § 3 (2) BauGB

Satzungsbeschluss gem. § 10 (1) BauGB