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Bebauungsplan Nr. 118 - Erweiterung Gewerbegebiet Haidland -der Stadt Reinbek

Verfahrensschritt

Auswertung Öffentlichkeit

Zeitraum

Beteiligung beendet  –

durchführende Organisation

Stadt Reinbek

Planungsanlass

Anlass für die Aufstellung des Bebauungsplans ist die geplante Erweiterung des Gewerbegebiets Haidland (Senefelder Ring).

Die Planungsziele sind:
- Ausweisung von bisher als Flächen für die Landwirtschaft dargestellten Flächen als Gewerbegebiet nach § 8 BauNVO zur geordneten städtebaulichen Erweiterung bestehender Gewerbeflächen für ortsansässige Betriebe und die Ansiedlung eines Recyclinghofes
- Verkehrliche Anbindung an das bestehende Gewerbegebiet Haidland
- Naturschutzfachlicher Ausgleich für Eingriffe in den Naturhaushalt weitestgehend innerhalb des Plangebiets selbst. Sofern ein Ausgleich auf externen Flächen erforderlich wird, erfolgt dieser in direktem räumlichem Zusammenhang zum Plangebiet
- Erforderliche Ausgleichsflächen sind vorrangig im Bereich des Plangebiets auszuweisen.

Die Aufstellung des Bebauungsplanes ist erforderlich, da die Erweiterung der Gewerbeflächen auf der Grundlage des geltenden Planungsrechtes nach § 35 BauGB nicht genehmigungsfähig ist.

Parallel werden mit der 50. Änderung des Flächennutzungsplans der Stadt Reinbek die planungsrechtlichen Voraussetzungen auf der Ebene der vorbereitenden Bauleitplanung geschaffen. Die FNP-Änderung wird zeitgleich veröffentlicht.

Ansprechperson

Stadt Reinbek
Fachbereich Stadtentwicklung

Michael Vogt
Hamburger Straße 5-7
21465 Reinbek

Tel.: 040 / 727 50 286
Fax: 040 / 727 50 379
stadtentwicklung@reinbek.de
www.reinbek.de

Aktuelle Mitteilungen

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Gutachten und Fachplanungen

Verzeichnis der vorliegenden Gutachten und Fachplanungen:
- Verkehrsgutachten,
- Baugrunderkundung, -beurteilung, Beurteilung der Versickerungsfähigkeit sowie chemische Bodenuntersuchungen, 
- Biotop- und Nutzungstypenplan,
- Blendgutachten,
- Faunistische Potenzialabschätzung, Brutbestandserfassung und Artenschutzuntersuchung,
- Schalltechnische Untersuchung,
- Siedlungs- und Wasserwirtschaftliches Konzept,
- Stellungnahme elektromagnetische Felder

Die Gutachten sind aus Gründen des Datenschutzes geschwärzt. Personenbezogene Daten sind unkenntlich gemacht.

Weitere Informationen

Verzeichnis weiterer Informationen und Konzepte:
- Flächenfreigabe des Archäologischen Landesamts,
- Gewerbeflächenstandortkonzept 2035 der Kreise Herzogtum Lauenburg und Stormarn
- Rahmenkonzept für Solar-Freiflächenanlagen (Entwurf)

Die Informationen und Konzepte sind aus Gründen des Datenschutzes geschwärzt. Personenbezogene Daten sind unkenntlich gemacht.

Umweltbezogene Stellungnahmen

Es handelt sich um Stellungnahmen, die sowohl im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung gemäß § 4 Abs. 1 BauGB sowie im Rahmen der Beteiligung gemäß § 4 Abs. 2 BauGB abgegeben wurden.

Die Stellungnahmen sind aus Gründen des Datenschutzes geschwärzt. Personenbezogene Daten sind unkenntlich gemacht.

Bekanntmachung und Erläuterung

Die amtliche Bekanntmachung der Veröffentlichung des Entwurfs des Bebauungsplans Nr. 118 "Erweiterung Gewerbegebiet Haidland" der Stadt Reinbek nach § 3 Abs. 2 BauGB  im Original sowie

Erläuterung der Notwendigkeit der erneuten Öffentlichkeitsbeteiligung gamäß § 3 Abs. 2 BauGB sowie Beteiligung der Behörden und Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 2 BauGB