Planungsdokumente: Bebauungsplan Nr. 118 - Erweiterung Gewerbegebiet Haidland -der Stadt Reinbek

Der Bebauungsplan setzt über die im vorstehenden Kapitel beschriebene Flächen für Ver- und Entsorgung hinausgehend keine Flächen für Ver- und Entsorgungsanlagen fest.

Die der Versorgung der Baugebiete dienende Nebenanlagen und ebenso fernmeldetechnische Anlagen können in den Baugebieten im Übrigen gemäß § 14 BauNVO als Ausnahme zugelassen werden, auch soweit für sie im Bebauungsplan keine besonderen Flächen festgesetzt sind.

Anlagen zur Erzeugung von Strom oder Wärme aus erneuerbaren Energien zählen zu den untergeordneten Nebenanlagen und sind gemäß § 14 Abs. 1 BauNVO zulässig oder gemäß § 14 Abs. 2 BauNVO ausnahmsweise zulässig. Dies gilt gemäß § 14 Abs. 3 BauNVO auch für baulich untergeordnete Anlagen zur Nutzung solarer Strahlungsenergie, auch in, an oder auf Dach- und Außenwandflächen, oder Kraft-Wärme-Kopplungsanlagen innerhalb von Gebäuden, auch wenn die erzeugte Energie vollständig oder überwiegend in das öffentliche Netz eingespeist wird.

Nebenanlagen, die der öffentlichen Versorgung mit Telekommunikationsdienstleistungen dienen, sind gemäß § 14 Abs. 1a zulässig.

Alle erschließungstechnisch erforderlichen Leitungen werden ausgehend vom Senefelder Ring in der öffentlichen Straßenverkehrsfläche im Plangebiet fortgesetzt. Sie werden im Rahmen der Erschließungsmaßnahmen des Gewerbegebiets vollständig hergestellt.

Für das Plangebiet wurde ein erforderlicher Löschwasserbedarf von mind. 96 m³/h für einen Zeitraum von 2 Stunden als Grundschutz ermittelt. Bei vom Bebauungsplan abweichenden Bebauungen, die einen höheren Löschwasserbedarf erfordern, ist dieser als Objektschutz von den Bauherren nachzuweisen.

Die Löschwasserversorgung erfolgt über zwei Löschwasserbevorratungsbehälter mit einem jeweiligen Vorhaltevolumen von 200m³ mit der Verortung in der Nord- und in der Südkehre des Gewerbegebiets.