Der Vorhaben- und Erschließungsplan (VEP) wird gemäß § 12 Abs. 3 BauGB Bestandteil des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes. Damit dürfen im Vorhabengebiet nur die im Vorhaben- und Erschließungsplan dargestellten Anlagen und Einrichtungen errichtet werden.
Der VEP liegt dem vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 19 der Gemeinde Brodersby als Anlage bei.
Der VEP wird den Planunterlagen im weiteren Planverfahren ergänzt.
Im Durchführungsvertrag zwischen der Gemeinde Brodersby und dem Vorhabenträger verpflichtet sich der Vorhabenträger gem. § 12 Abs. 3 BauGB auf der Grundlage eines abgestimmten Plans zur Durchführung des Vorhabens und der Erschließungsmaßnahmen (Vorhaben- und Erschließungsplan, s.o.) innerhalb einer bestimmten Frist und zur Tragung der Planungs- und Erschließungskosten.
Der Vertrag selbst ist nicht Bestandteil der Planunterlagen und wird zwischen dem Vorhabenträger und der Gemeinde Brodersby bis zum Satzungsbeschluss abgeschlossen. Änderungen des Durchführungsvertrags zwischen Gemeinde und Vorhabenträger sind auch nach Rechtskraft des Bebauungsplanes möglich. Es dürfen aber nur Änderungen vorgenommen werden, die den Festsetzungen des B-Plan nicht widersprechen (§ 12 Abs. 3a Satz 2). Insofern kann das hier beschriebene Vorhaben später noch innerhalb der geltenden Festsetzungen des Bebauungsplanes verändert werden.
Die konkreten abwägungsrelevanten Inhalte des Durchführungsvertrages werden im weiteren Planverfahren ergänzt.
Das Plangebiet weist eine Gesamtfläche von ca. 8.190 m² auf und wird mit folgender Aufteilung festgesetzt:
Sonstiges Sondergebiet „BHKW“ ca. 7.150 m²
Straßenverkehrsflächen ca. 155 m²
Private Grünflächen ca. 885 m²
